Кадастровый номер земельного участка

Одним из обязательных условий для осуществления купли-продажи земельного участка, проведения его обмена или сдачи в аренду является наличие кадастрового номера. Для того чтобы присвоить этот номер нужно пройти определенную процедуру, определенную действующим законодательством и разбираться в достаточно многих практических нюансах, касающихся данного правового вопроса. Поэтому в этой информационной статье от земельного юриста мы поговорим о том как присвоить земельному участку кадастровый номер.

Что следует понимать под кадастровым номером земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный набор цифр, подтверждающий проведение регистрации соответствующего земельного участка в Госгеокадастре. Этот номер присваивается в единственном экземпляре, поэтому он не может повторяться в реестре и каким-либо образом видоизменяться. В настоящее время в Украине существует электронная база кадастровых номеров земельных участков, из которой можно получить полную информацию о каждой зарегистрированной земле в соответствующих границах. Доступ к данной базе может получить каждый желающий, ведь она находится в свободном доступе.

Кадастровый номер земельного участка состоит из 19 цифр, которые расположены в соответствующей последовательности и означают:

• начальные 10 цифр указывают данные о населенном пункте, в котором расположен земельный участок;
• следующие 2 цифры определяют кадастровую зону;
• следующие 3 цифры устанавливают кадастровый квартал;
• последние 4 цифры указывают, где именно находится земельный участок (т.е. его географическое расположение).

Зачем нужно присваивать кадастровый номер?

Кадастровый номер необходим в первую очередь для проведения различных операций с земельным участком, а именно:

• заключение гражданско-правовых договоров (к примеру, дарения, аренды земли);
• совершение покупки или продажи определенного земельного участка;
• принятие наследства гражданами;
• оформление недвижимого имущества, расположенного на соответствующем земельном участке;
• осуществление изменения целевого назначения земельных участков, их разделения, выдела или объединения;
• и многие другие.

Таким образом, именно с помощью кадастрового номера земельного участка можно получить достоверную информацию, кто является его конечным собственником, узнать целевое назначение земли и определить соответствующие границы.

Как присвоить земельному участку кадастровый номер?

Для присвоения кадастрового номера соответствующему земельному участку необходимо обращаться к специалистам из Госгеокадастра. Общая процедура регистрации и присвоения кадастрового номера осуществляется из землеустроительной документации. Для ее получения нужно совершить следующие действия, а именно:

• разработать техническую документацию на земельный участок;
• провести согласование изготовленной технической документации в уполномоченных государственных органах власти;
• если согласование состоялось успешно, тогда нужно получить кадастровый номер в Госземкадастре;
• получить письменную справку о присвоении уникального кадастрового номера соответствующему земельному участку.

Какой пакет документов необходим для присвоения кадастрового номера?

• РНУКПН;
• документы, удостоверяющие личность;
• оригинал государственного акта на землю или любого другого документа, удостоверяющего право собственности человека на земельный участок;
• разрешение на осуществление инвентаризации земельного участка (если он в наличии);
• справка, удостоверяющая пользование земельным участком ее собственником.

Обратите внимание! Вышеперечисленный пакет документов не исчерпывающий и может значительно расширяться в зависимости от индивидуальной ситуации, возникающей с гражданином на практике.

Если вы хотите быстро и без лишних проблем получить кадастровый номер на соответствующий земельный участок, то при таких обстоятельствах следует обязательно обращаться к специалистам адвокатского объединения «Братья Федоровы». Юристы компании прекрасно разбираются во всех особенностях земельного права Украины, поскольку имеют многолетний опыт работы в данной сфере правоотношений, а потому могут оказывать клиентам фирмы только эффективную правовую помощь по делу. Кроме этого, мы всегда гарантируем результат при обращении к нашей компании. А потому не медлите и приходите на консультацию в адвокатское объединение «Братья Федоровы»!